The Ritz-Carlton Key Biscayne obtiene financiamiento de $300 millones para renovación, liderado por Blackstone

Una sociedad liderada por Gencom cerró un paquete de financiamiento por $300 millones para apoyar la renovación y refinanciamiento en curso de The Ritz-Carlton Key Biscayne, Miami.

El consorcio financiero, anunciado el 19 de mayo, fue liderado por Blackstone Real Estate Debt Strategies y respaldará la remodelación de $100 millones del hotel. El acuerdo se concretó una semana después de que The Ritz-Carlton cerrara temporalmente sus puertas en 455 Grand Bay Drive para iniciar los trabajos.

El nuevo financiamiento permitirá renovar en profundidad el lobby, habitaciones, spa, restaurantes, gimnasio, terrazas de piscina, áreas comunes y canchas de tenis del hotel.

Simultáneamente, Gencom firmó una sociedad conjunta con Key Bay Club LLLP, entidad afiliada a Fortune International Group, con sede en Miami. El acuerdo unifica The Ritz-Carlton con el vecino Grand Bay Club, un club de playa privado ubicado en 425 Grand Bay Drive, que fue adquirido por una filial de Gencom por $20 millones a inicios de este mes.

En conjunto, las propiedades abarcan 22 acres (casi 9 hectáreas) y más de 365 metros lineales frente al mar.

“La alianza con el Grand Bay Club es una oportunidad estratégica emocionante”, señaló Karim Alibhai, fundador y principal de Gencom. “Está perfectamente alineada con las mejoras que estamos implementando en el hotel, reafirma nuestra inversión a largo plazo en la comunidad y consolida a Key Biscayne como uno de los destinos frente al mar más exclusivos del sur de Florida.”

Se espera que las renovaciones de The Ritz-Carlton Key Biscayne finalicen en diciembre. En paralelo, el Grand Bay Club iniciará su propia remodelación en 2026, con término estimado para el verano de ese año.

Fortune International Group, con más de 30 años de trayectoria en el mercado inmobiliario de Key Biscayne, mantendrá una participación en las propiedades unificadas del hotel y el club a través de la nueva sociedad.

El fundador de Fortune, Edgardo Defortuna, comentó que unir The Ritz y el Grand Bay Club —dos “activos emblemáticos”— representa una oportunidad única. “Tener una propiedad con más de 365 metros frente al mar es algo extremadamente raro en el mercado del sur de Florida”, afirmó.

Por su parte, Tony LaBarbera, Director General de Blackstone, indicó que la operación demuestra la capacidad de la firma para ofrecer “soluciones de financiamiento estratégicas, creativas y a gran escala”, incluso en condiciones de mercado inciertas.

The Ritz-Carlton Key Biscayne abrió en 2001 y fue co-desarrollado por Gencom. La firma se especializa en el desarrollo de resorts y residencias de lujo, con un portafolio valorado en casi $8 mil millones en activos bajo gestión y desarrollo, incluyendo varias propiedades de Ritz-Carlton en EE.UU.

Como parte del proceso de renovación, The Ritz-Carlton Key Biscayne presentó una notificación WARN en abril, indicando el despido temporal de 425 empleados debido al cierre del hotel.

Ubicado en una isla barrera justo al sur de Miami, Key Biscayne tiene una población aproximada de 14.400 personas, según estimaciones actuales del Censo de EE.UU. El ingreso medio anual por hogar en la villa es de $172.604, frente a los $68.694 del condado de Miami-Dade.

Fuente: https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2025/05/20/ritz-carlton-key-biscayne-renovation-financing.html?utm_source=st&utm_medium=en&utm_campaign=ae&utm_content=FL&j=39952397&senddate=2025-05-20&utm_term=ep1&empos=p1