Brickell City Centre vende su área comercial por US$512 millones

Swire Properties vendió su participación del 75% en el área comercial y de estacionamientos de Brickell City Centre, en Miami, a Simon Property Group (NYSE: SPG) por US$512 millones.

Simon, con sede en Indianápolis, ya era propietario del 25% restante del activo, que fue completado en 2016. El centro comercial cuenta con 500.000 pies cuadrados y más de 90 tiendas, incluyendo Saks Fifth Avenue, Apple, Casa Tua Cucina, Coach, Chanel, Lululemon, Zara, Nike, CMX Cinemas, PuttShack, Motek y Tacology. Actualmente, el centro tiene una ocupación del 100%. Aunque es un centro a cielo abierto, está protegido del calor y la luz mediante una estructura llamada Climate Ribbon.

Según Swire, con sede en Londres, la venta forma parte de su estrategia de reciclaje de capital, enfocada en nuevas oportunidades de inversión. Uno de sus principales proyectos en curso es The Residences at Mandarin Oriental, Miami, en Brickell Key, donde cerraron el antiguo hotel Mandarin Oriental para dar paso a un nuevo hotel y una torre de condominios de lujo.

Simon fue representado en la operación por John Sumberg, Joe Hernandez, Javier Aviñó y Mitch Widom del bufete Bilzin Sumberg.

Brickell City Centre ha sido un catalizador para el barrio de Brickell en Miami, atrayendo a marcas líderes, visitantes nacionales e internacionales, y empresas que han establecido presencia en el sur de Florida, dijo Sumberg. La compra total de la parte comercial por parte de Simon Property Group fortalecerá aún más la posición del activo en el mercado.

Swire, por su parte, fue asesorado por los abogados Nancy B. Lash, Michael J. Larson, Michael J. Thomas y Katherine A. Schmitt de Greenberg Traurig.

Durante casi cinco décadas, Greenberg Traurig ha sido un asesor legal clave para Swire Properties en sus asuntos inmobiliarios más relevantes, incluyendo la compra original del terreno en 2008 que hoy alberga Brickell City Centre, declaró Lash. Esperamos seguir colaborando con Swire en los próximos años.

Swire ha vendido varios activos en Brickell en los últimos meses. Entre ellos, el terreno donde se iba a construir la torre de oficinas One Brickell City Centre, que se vendió por US$211,5 millones, y otro terreno al oeste del complejo, vendido por US$7,5 millones.

También vendió el hotel East Miami, ubicado dentro de Brickell City Centre, en 2021, y dos edificios de oficinas del proyecto en 2020.

Brickell City Centre fue un proyecto transformador para Miami. Introdujo el comercio de lujo y la gastronomía de alto nivel en un momento en que se estaban entregando miles de condominios en la zona. Además, ayudó a convertir a Brickell en un destino turístico, cuando antes muchos residentes del centro debían conducir para encontrar una buena experiencia de compras.