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Torre de gran altura aprobada en ciudad costera de Miami-Dade
30-07-2025
Sunbeam Realty, liderada por Andy Ansin (propietario del canal WSVN Channel 7), obtuvo la aprobación del condado de Miami-Dade para construir una torre residencial de lujo de 39 pisos en North Bay Village, marcando el inicio de su ambicioso proyecto de uso mixto.
El Comité de Revisión Costera del condado aprobó los planos para Eclipse at the Isle of Dreams, que incluyen una franja peatonal lineal (Island Walk) de 87 metros a lo largo del agua. El terreno, de 1,1 hectáreas, está ubicado en 1400 79th St. Causeway.
La torre contará con 246 unidades residenciales y 2.140 m² destinados a restaurantes y comercios minoristas.
“Este resultado refleja un proceso altamente colaborativo entre el equipo de diseño, liderado por Arquitectonica y EDSA, y un enfoque cuidadoso para equilibrar un diseño innovador frente al mar con las políticas de protección costera del condado de Miami-Dade”, dijo Ian DeMello, abogado de Sunbeam y socio en Shubin Law Group.
Consultado por el medio, Ansin indicó que probablemente construirá la torre como un rental de lujo, aunque con terminaciones y un paquete de amenidades comparables a un condominio de alta gama. Su plan es solicitar el permiso de construcción en marzo, un proceso que podría tomar hasta un año.
Las unidades tendrán un tamaño promedio de 139 m². Habrá departamentos de aproximadamente 46 m² que funcionarán principalmente como habitaciones de huéspedes, pero la mayoría serán de dos y tres dormitorios. Las unidades más grandes superarán los 370 m².
Isle of Dreams contará con cerca de 9.290 m² de amenidades.
Ansin está evaluando otros edificios de lujo en el condado de Miami-Dade para confirmar si pueden alcanzar los niveles de renta necesarios para justificar la inversión en Isle of Dreams. Indicó que los nuevos Forma Edgewater se están arrendando cerca de US$6 por pie² (unos US$65 por m²), y se espera que el Hamilton House de Aimco, aún en construcción en Edgewater, cobre alrededor de US$7 por pie² (US$75 por m²).
“No queremos abaratar el edificio y convertirlo en un producto genérico”, dijo Ansin. “Tal vez tenga más sentido construirlo como condominio, pero yo no estoy en el negocio de los condominios”.
La torre será la primera fase del desarrollo en el terreno de 5,6 hectáreas que Sunbeam posee en North Bay Village. En 2022, la ciudad aprobó un plan maestro para el sitio que contempla aproximadamente 660.000 m² de construcción, incluyendo más de 1.900 unidades residenciales, oficinas, comercio y un hotel.
Además, WSVN trasladará su sede a la propiedad de Sunbeam en Miramar, liberando espacio para fases futuras del proyecto en North Bay Village.
