Shoma Group obtiene préstamo de $30 millones para avanzar con condominio y Publix

Shoma Group obtuvo un préstamo de pre-construcción de $29,85 millones que le ayudará a avanzar con su proyecto de uso mixto en North Bay Village.

Forman Capital, con sede en Delray Beach, proporcionó el préstamo a Shoma Group, con sede en Coral Gables y dirigido por Masoud Shojaee y su esposa Stephanie Shojaee, miembro del elenco de The Real Housewives of Miami. Cubre el terreno de 1,13 hectáreas en 1850 79th St. Causeway. Michael y Adam Horowitz, de Cooper Horowitz, asesoraron al prestatario en el préstamo.

“Este financiamiento posiciona el proyecto para el éxito a largo plazo y refleja una fuerte confianza tanto en el mercado inmobiliario como en las capacidades de ejecución de Shoma Group”, dijo Michael Horowitz.

Shoma Bay fue aprobado para un condominio de 24 pisos con 333 unidades, un Publix de 3.350 m² y 1.452 m² adicionales de locales comerciales.

Shoma Group, a través de su filial Shoma North Bay Village, adquirió la propiedad por $15,78 millones en 2021. El desarrollador anunció el inicio de obras para Shoma Bay en junio de 2024, afirmando en ese momento que estaba autofinanciado. Eso consistía principalmente en trabajos preliminares en el terreno.

Shoma Group tuvo una disputa con el municipio sobre su acuerdo de desarrollo en marzo, pero el problema se resolvió en junio, cuando Shoma Group acordó pagar $1,5 millones a la villa y extender su plazo para obtener el permiso maestro de construcción hasta el 31 de octubre.

Según Shoma Group, el nuevo préstamo de pre-construcción financiará la actividad de desarrollo ya en marcha y dará paso al inicio de la construcción vertical en breve. El desarrollador aún podría obtener un préstamo de construcción más grande para el proyecto.

“Shoma Bay es una comunidad insignia, una puerta de entrada al futuro de North Bay Village”, dijo el CEO Masoud Shojaee. “Estamos construyendo un destino atemporal de estilo de vida frente al mar que une vida de lujo, conveniencia diaria y un verdadero sentido de pertenencia.”

Los condominios en Shoma Bay actualmente parten desde los $800.000. Según Forman Capital, el edificio está vendido en un 30%, con más de $97 millones en ventas.

ISG World es la agencia de corretaje de condominios para el proyecto.

Las amenidades incluirán una terraza con piscina en la azotea, cocina de verano, simulador de golf, bodega de vinos, lounge de cigarros, centro de coworking, gimnasio y un spa con sauna y sala de vapor.

Shoma Bay fue diseñado por MSA Architecture, con sede en Miami, en colaboración con Adriana Hoyos arquitectura e interiorismo.

“North Bay Village está atravesando una transformación notable, con una ola de nuevos desarrollos enfocados en habitabilidad, caminabilidad y acceso al frente costero”, dijo Brett Forman, de Forman Capital. “Shoma Bay se alinea perfectamente con la visión de la ciudad para un desarrollo urbano de uso mixto y alta calidad, y estamos entusiasmados de ayudar a dar vida a este proyecto en un período tan dinámico de revitalización.”

Fuente: https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2025/08/07/shoma-group-secures-2985m-loan-for-condos.html?utm_source=st&utm_medium=en&utm_campaign=me&utm_content=FL&ana=e_FL_me&j=41037615&senddate=2025-08-07&utm_term=ep1&empos=p1