noticias
Exjugador de la MLB planea torre de 41 pisos con temática de béisbol en Wynwood
16-04-2025
Una empresa liderada por el exjugador de las Grandes Ligas, Alex Guerrero, podría construir una torre de 41 pisos en el barrio de Wynwood Norte en Miami, bajo la Ley estatal Live Local Act.
La Junta de Revisión de Desarrollo Urbano de la ciudad considerará los planes para Wynwood Tower en el terreno de 0,56 acres ubicado en 330, 334, 344 y 356 N.W. 37th St. el día 16 de abril. El sitio está justo al sur de la rampa de la Interestatal 195. Actualmente, la propiedad cuenta con dos pequeños edificios residenciales, que serían demolidos.
AG Wyn LLC, con sede en Weston y administrada por Guerrero y Rubén Rodríguez, adquirió la propiedad por 1,5 millones de dólares en 2018 y por 1,9 millones en 2024.
Guerrero, nacido en Cuba, firmó con los Dodgers de Los Ángeles como jugador internacional en 2013. Jugó en las Grandes Ligas en 2014 y 2015, pero las lesiones arruinaron su temporada 2016 y fue liberado. Posteriormente jugó béisbol profesional en Japón.
Wynwood Tower contará con murales con temática de béisbol.
La zonificación regular del sitio permitiría hasta 12 pisos. Sin embargo, AG Wyn planea evitar esas restricciones gracias a la Ley estatal Live Local Act.
Esta ley permite a los desarrolladores ignorar las normas locales de zonificación, altura y densidad para construir viviendas multifamiliares en terrenos comerciales o industriales, siempre que el 40% de las unidades sean viviendas para trabajadores con ingresos del 140% del ingreso medio del área.
Wynwood Tower tendría un total de 398.983 pies cuadrados distribuidos en 41 pisos, con 234 unidades residenciales, 5.038 pies cuadrados de espacio comercial y 257 espacios de estacionamiento. Tendría amenidades en los pisos 12 y 13, incluyendo una piscina, salón social y gimnasio. También habría más amenidades en el piso 25, como un bar al aire libre, un sky lounge y una sala de juegos.
De acuerdo con la Live Local Act, el 40% de las unidades serían viviendas para trabajadores. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), el ingreso medio familiar en el condado de Miami-Dade es de $79.400 dólares.
“Nuestro equipo de diseño y desarrollo, liderado por Valle & Valle Partners y LF Development LLC, se enorgullece en presentar este edificio de uso mixto como un proyecto transformador que servirá como catalizador del crecimiento futuro en un barrio que durante mucho tiempo ha estado listo para su revitalización”, dijo la abogada local Melissa Tapanes Llahues. “El diseño con temática de béisbol, centrado en un campo comunitario que históricamente ha unido a los residentes locales, proporciona un trasfondo significativo para el propietario del proyecto, Alex Guerrero, un exjugador de la MLB. Al utilizar las disposiciones de Live Local... nuestra esperanza es que este proyecto no solo atienda las necesidades inmediatas de la comunidad, sino que también impulse un mayor desarrollo y colaboración en toda el área circundante”.
La torre tendría 104 estudios, 80 departamentos de una habitación, 49 de dos habitaciones y un penthouse. Todas las unidades de vivienda para trabajadores serían estudios o de una habitación. Los departamentos estándar tendrían entre 400 y 897 pies cuadrados, mientras que el penthouse mediría 9.749 pies cuadrados e incluiría una piscina privada en la azotea.