El centro de Fort Lauderdale está en auge con un impacto económico de $43 mil millones

La contribución económica del centro de Fort Lauderdale al condado de Broward está en pleno ascenso, impulsada por la migración de empresas, nuevos residentes y la creación de empleos.

El área céntrica de la ciudad ahora genera un impacto anual de $43 mil millones, según un nuevo informe de la Autoridad de Desarrollo del Centro de Fort Lauderdale (DDA). Esto representa un aumento del 44% desde 2019, un logro significativo para el núcleo urbano de 3,5 km, de acuerdo con la DDA.

El informe fue desarrollado en colaboración con Walter Duke and Partners, una firma de tasación inmobiliaria comercial, durante los últimos cinco años.

Varios factores están impulsando la economía del centro: la proximidad al Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y al Puerto Everglades; el crecimiento de empleos en industrias de altos salarios como banca, derecho, servicios profesionales y tecnología; e inversiones en grandes proyectos inmobiliarios como FAT Village, un desarrollo de uso mixto en el vecindario Flagler Village de Fort Lauderdale, y la expansión del Centro de Convenciones del Condado de Broward.

“Todos los negocios auxiliares que apoyan esos grandes centros de transporte crean oficinas o sedes en y alrededor del área”, dijo la presidenta y CEO de la DDA, Jenni Morejon, al hablar sobre la ubicación del centro cerca del aeropuerto y el puerto. “Combina eso con la densidad de edificios de uso mixto y el aumento de servicios profesionales y firmas, y se ve el impacto”.

Port Everglades, a major hub for cargo and cruises, has a $28 billion economic impact, the Fort Lauderdale DDA reports.

Los nuevos cruceros y rutas desde Port Everglades, especialmente los dirigidos al mercado de lujo, también están atrayendo más turistas al centro. Las estadías en hoteles de una noche aumentaron del 7% de todas las estadías en la ciudad en 2020 al 30% en la actualidad, según el informe.

Las rentas de oficinas en los edificios clase A más recientes del núcleo urbano, en Las Olas Boulevard, son entre 20% y 40% más bajas en comparación con propiedades similares en Miami y West Palm Beach, de acuerdo con el informe. Este es un factor que atrae a negocios de desarrollo profesional, finanzas, derecho y tecnología, los cuales generan más empleos.

Aproximadamente la mitad de los empleos en el centro de Fort Lauderdale ahora se concentran en esos sectores de mayores ingresos, señala el informe. Esto genera alrededor de $10 mil millones anuales, gran parte provenientes de salarios e inversiones en nuevas oficinas.

Esos empleos también están contribuyendo al crecimiento de la población del centro con más jóvenes y familias. Morejon dijo que ha habido un aumento del 80% en el número de familias jóvenes con hijos viviendo en el núcleo urbano desde 2018, muchas atraídas por la posibilidad de caminar fácilmente por la zona. Esa población de talento en etapa media de carrera, a su vez, resulta atractiva para las empresas.

FAT Village in Fort Lauderdale is a mixed-use development featuring office, apartments and retail that will span 5.6 acres.

“Tenemos en igual medida residentes y empleados”, dijo Morejon. “Por eso queremos redoblar la inversión en parques, espacios abiertos y calles peatonales para que se pueda recorrer cómodamente el centro de un destino a otro”.

Un listado de proyectos planificados, incluido el próximo campus global de 24 hectáreas de Napster Corporation (anteriormente Infinite Reality) cerca del centro, se espera que impulse aún más el ya significativo impacto económico del desarrollo inmobiliario. Ese valor asciende a $5,7 mil millones, un 30% más desde 2019.

Las nuevas unidades residenciales y negocios comerciales que resulten seguirán sumando al crecimiento poblacional del centro, añadió Morejon.

“Podemos retener el talento que ya está aquí y seguir atrayendo más”, dijo.

Fuente: https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2025/09/10/downtown-fort-lauderdale-economic-impact.html?utm_source=st&utm_medium=en&utm_campaign=BN&utm_content=FL&ana=e_FL_BN&j=41497886&senddate=2025-09-10