Centro comercial de Miami Beach permitirá restaurantes emergentes

El Distrito de Mejoramiento Comercial de Lincoln Road anunció el 24 de abril que será la primera área en Miami Beach donde negocios de alimentos y bebidas podrán operar locales emergentes (pop-ups) bajo una política municipal recientemente ampliada.

La Comisión de la Ciudad de Miami Beach aprobó recientemente cambios en las reglas de permisos para locales emergentes, permitiendo que negocios temporales —incluidos restaurantes y bares— ocupen locales vacíos a lo largo de Lincoln Road.

Anteriormente, los permisos para pop-ups en Miami Beach estaban limitados a tres meses. Con la nueva política, los negocios podrán operar hasta un año, siempre que trabajen activamente para obtener un Certificado de Uso y un Permiso de Impuesto Comercial dentro de los primeros nueve meses.

Esta medida llega mientras Lincoln Road sigue experimentando una ola de cierres de tiendas y restaurantes, especialmente en el área adyacente a los cines Regal South Beach y el estacionamiento 1111 Lincoln Road, donde negocios como la pastelería francesa Ladurée, Doraku Izakaya and Sushi, Nespresso, Ted Baker, Mac, Bluemercury y Banana Republic han cerrado sus puertas. Otros cierres en el distrito incluyen el bar irlandés Finnegan’s Road, el restaurante y bar Balans, Quattro Gastronomia Italiana, Express, John Varvatos y Mayors Jewelers. Forever 21 también tiene previsto abandonar Lincoln Road como parte de su proceso de quiebra.

El presidente del Lincoln Road BID, Lyle Stern, señaló que la actualización de la estructura de permisos ayudará a revitalizar el corredor ofreciendo oportunidades tanto para emprendedores como para propietarios de locales.

"Esta política visionaria brinda a los negocios emergentes el tiempo que necesitan para probar y escalar sus ideas, al mismo tiempo que empodera a los propietarios y vecindarios como el nuestro para traer energía fresca y creativa a nuestros corredores comerciales", dijo Stern en un comunicado. "El BID está increíblemente agradecido con la Ciudad de Miami Beach... por su apoyo para hacer de Lincoln Road un centro de innovación y nuevos negocios, y por hacer de Lincoln Road el único espacio en Miami Beach donde los establecimientos de alimentos y bebidas pueden formar parte de este programa transformador".

El cambio de política coincide con el segundo año de implementación de regulaciones más estrictas para el "spring break" en Miami Beach, destinadas a reducir la imagen de la ciudad como un destino de fiesta y reposicionarla como un lugar para familias y experiencias de alto nivel. Las medidas temporales incluyen el cierre anticipado de ventas de alcohol, tarifas de estacionamiento más altas y toques de queda en ciertos distritos de entretenimiento durante los fines de semana más concurridos. Finnegan’s Road, que cerró el mes pasado tras 25 años de funcionamiento, citó la disminución del tráfico peatonal como uno de los factores de su cierre en una entrevista con WSVN. El Business Journal contactó a representantes del Lincoln Road BID para comentarios.

El comisionado Alex Fernández, quien patrocinó el cambio en los permisos, también señaló que el nuevo programa de pop-ups fue diseñado para estimular la actividad económica en toda la ciudad.

"Extender los permisos para negocios emergentes en Miami Beach hasta por un año completo beneficia tanto a los negocios como a la ciudad al reducir la burocracia y permitir mayor flexibilidad, experimentación y actividad económica, además de potencialmente impulsar el turismo y atraer más negocios", dijo Fernández.

Los permisos para pop-ups requieren la aprobación del propietario del inmueble. Los negocios que ocupen más de 40,000 pies cuadrados de espacio público deberán realizar una donación mínima de $5,000 como beneficio público.

El programa se basa en activaciones recientes de pop-ups en el distrito, como la marca de juguetes londinense Duck World, que lanzó su primer pop-up en EE.UU. a principios de este mes en 1622 Washington Ave. La tienda de moda Bylt Basics, con sede en California, también organizó una tienda pop-up de cuatro horas el sábado pasado en 1118 Lincoln Road en honor a la próxima semana del Gran Premio de Fórmula 1.

Lincoln Road es un destino importante en Miami Beach, con ocho cuadras de espacios comerciales, restaurantes y oficinas. Tradicionalmente ha atraído a más de 10 millones de visitantes anuales, según el BID, aunque no está claro cómo las recientes restricciones del "spring break" han afectado el tráfico peatonal. Mientras tanto, la ciudad recibe a más de ocho millones de visitantes cada año, generando alrededor de 18 mil millones de dólares en impacto económico para la zona, según la Autoridad de Visitantes y Convenciones de Miami Beach.

Los datos del Censo estiman que la población permanente de Miami Beach es de aproximadamente 79,600 residentes, con un ingreso familiar promedio de $67,014.

Fuente: https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2025/04/28/miami-beach-lincoln-road-restaurant-pop-up-permits.html?utm_source=st&utm_medium=en&utm_campaign=ae&utm_content=FL&j=39613468&senddate=2025-04-28&utm_term=ep4&empos=p4