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Amazon se expande en Miami-Dade con el mayor contrato industrial del segundo trimestre
30-07-2025
Amazon.com firmó un contrato de arrendamiento para ocupar un almacén de 21.921 metros cuadrados en Opa-Locka, según el informe del mercado industrial de Cushman & Wakefield para el condado de Miami-Dade.
El contrato de arrendamiento corresponde al almacén ubicado en 12805 N.W. 42nd Ave., que Prologis (NYSE: PLD) construyó en 2023. Se encuentra a menos de una milla del principal centro de distribución de Amazon en el aeropuerto ejecutivo de Miami-Opa Locka.
El portavoz de Amazon (Nasdaq: AMZN), Owen Torres, confirmó que la empresa arrendó el espacio.
“Este sitio servirá al sur de Florida como parte de nuestra red de entrega de paquetes extra grandes (AMXL), que se especializa en la entrega de artículos de gran tamaño que los clientes ordenan en Amazon, como muebles de patio, electrodomésticos grandes y otros productos voluminosos”, dijo Torres. “Siempre estamos buscando formas de servir mejor a nuestros clientes en comunidades de todo el país, incluido el sur de Florida”.
El arrendamiento de Amazon fue el mayor contrato industrial en Miami-Dade durante el segundo trimestre, según Cushman & Wakefield. Hubo una absorción neta positiva de 41.850 metros cuadrados en la primera mitad de 2025. Sin embargo, la tasa de vacancia industrial aumentó 190 puntos base interanual, llegando al 6,4%, debido a la entrada de nuevos almacenes al mercado. El precio de renta solicitado disminuyó un 4,6%, ubicándose en US$16,60 por metro cuadrado.
El informe de Cushman & Wakefield predijo que la vacancia industrial en Miami-Dade alcanzará un máximo ligeramente superior al 7% en el próximo año. Sin embargo, los desarrolladores se han vuelto más cautelosos y se espera una desaceleración en la construcción industrial.
