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Amazon firma el mayor contrato de alquiler de oficinas en este vecindario de Miami
28-01-2025
Amazon.com (NASDAQ: AMZN) firmó un contrato de arrendamiento de 50,333 pies cuadrados en un nuevo edificio de oficinas en Wynwood, Miami, lo que representa el mayor contrato de oficinas en este vecindario emergente.
L&L Holding Co. y Oak Row Equities, junto con sus socios Shorenstein Investment Advisors y Claure Group, anunciaron que firmaron un contrato de arrendamiento con el gigante del comercio electrónico Amazon para Wynwood Plaza. El proyecto de uso mixto de 1 millón de pies cuadrados está en construcción en 95 N.W. 29th Street.
“Estamos encantados de que Amazon haya seleccionado Wynwood Plaza como su hogar en Miami”, dijo Bryan Lapidus, vicepresidente de L&L Holding. “Siendo una de las únicas torres de oficinas nuevas que se entregan en el mercado este año, estamos seguros de que continuará atrayendo a empresas líderes que buscan un espacio de trabajo de clase mundial con muchas comodidades en una de las regiones más emocionantes del país”.
Los desarrolladores comenzaron las obras en el sitio de 2.85 acres a principios de 2023, y se espera que la construcción finalice a principios de este año. El edificio de 12 pisos contará con 266,000 pies cuadrados de espacio de oficinas, junto con 25,000 pies cuadrados de locales comerciales y 509 apartamentos.
No se divulgaron los términos del contrato de arrendamiento con Amazon. Actualmente, los espacios en Wynwood Plaza están disponibles para arrendamiento en línea con precios de $70 a $85 por pie cuadrado, siendo los pisos superiores más caros.
Jemila Campbell, portavoz de Amazon, confirmó que se firmó un contrato de arrendamiento en Wynwood Plaza, pero no pudo revelar cuántas personas trabajarían allí.
“Siempre evaluamos nuestra huella de oficinas en función de las necesidades de nuestros negocios”, dijo. “Esta oficina incluirá varios equipos y funciones comerciales diferentes”.
Además de Amazon, los inquilinos de oficinas incluirán 25,400 pies cuadrados para la sede del Claure Group de Marcelo Claure y 18,000 pies cuadrados para el bufete de abogados Weitz & Luxenberg.
Los desarrolladores no comentaron sobre el tipo de funciones comerciales que Amazon tendrá en la oficina de Wynwood. El fundador de Amazon, Jeff Bezos, recientemente compró varias propiedades en la cercana Indian Creek Village.
“La decisión de Amazon de establecer una presencia en Wynwood Plaza y en la ciudad de Miami subraya la creciente importancia de Miami como un mercado dinámico y de alto crecimiento en la economía estadounidense”, dijeron Erik Rutter y David Weitz, socios gerentes de Oak Row Equities. “Nuestro producto de oficinas de clase AAA fue diseñado cuidadosamente para satisfacer las necesidades de empresas visionarias que están moldeando el futuro. La presencia de Amazon en Wynwood Plaza no solo refuerza la importancia global de Miami, sino que también destaca la calidad excepcional de este campus de vivir-trabajar-jugar”.
La llegada de Amazon demuestra que la escena artística popular de Wynwood, junto con sus tiendas y restaurantes, es un atractivo para las empresas, una tendencia que varios desarrolladores apostaron cuando lanzaron proyectos de oficinas de clase A en Wynwood hace aproximadamente cinco años. Wynwood Plaza capitaliza esta tendencia emergente con una variedad de comodidades para los inquilinos de oficinas, como un club de fitness con duchas y vestuarios, un simulador de golf, salas de conferencias, un vestíbulo de 25 pies de altura, una terraza en la azotea con asientos y una plaza pública de 26,000 pies cuadrados a nivel de calle.
Los desarrolladores fueron representados en el acuerdo por Andrew Trench, Edward Quinon y Brian Gale de Cushman & Wakefield. Amazon trabajó con Tom Capocefalo y Mike Catalano de Savills.
“La decisión de Amazon de abrir una oficina en Miami, en Wynwood, demuestra tanto el entusiasmo por el futuro del vecindario de Wynwood como el reconocimiento de la calidad de este tremendo proyecto, además de mostrar que el interés de las grandes empresas en abrir oficinas en Miami sigue siendo fuerte”, dijo Trench.
Este ya ha sido un gran año para Oak Row Equities, ya que recientemente puso bajo contrato un sitio de desarrollo en Brickell por $520 millones.
