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Amazon amplía contrato en Wynwood a 7.600 m²: acuerdo récord en South Florida
17-06-2025
El gigante tecnológico está ampliando su arrendamiento en Wynwood Plaza de 50 mil pies cuadrados a casi 76 mil pies cuadrados, rompiendo su propio récord del arrendamiento más grande del vecindario, informó The Real Deal.
L&L Holding Co., Oak Row Equities, Shorenstein Investment Advisers y el coinversor Claure Group consiguieron a Amazon en enero en Wynwood Plaza, que consiste en una torre de oficinas de 12 pisos, 509 apartamentos en alquiler, espacio comercial y restaurantes en más de 1 millón de pies cuadrados en 95 NW 29th St. Los desarrolladores comenzaron la construcción del proyecto en 2023 y esperan completarlo este año.
Wynwood Plaza lanzó el arrendamiento en las residencias de Wynwood Plaza a comienzos de este mes, según un comunicado.
ARRENDAMIENTOS
Swire Properties firmó con nueve minoristas por un total combinado de 29 mil pies cuadrados en arrendamientos en Brickell City Centre, según un comunicado.
Llegarán al proyecto de uso mixto en 701 S. Miami Ave. en 2025 y 2026 la tienda de ropa con sede en Vancouver Aritzia, la tienda de cosméticos Dior Beauty, la marca de joyería Mejuri, las marcas de ropa deportiva Alo Yoga y Vuori, el café Joe & The Juice, las marcas de moda Massimo Dutti y Harmont & Blaine, y la marca de gafas y accesorios Hapa Kristin.
Swire abrió el Brickell City Centre de mil millones de dólares en 2016, que cuenta con dos torres de condominios, dos edificios de oficinas y el hotel East Miami además de los 500 mil pies cuadrados de la parte comercial.
Bridge Industrial firmó su primer inquilino en Bridge Point Port Everglades, según un comunicado.
La empresa de logística de Fort Lauderdale Rehoboth Terminal firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo por casi 45 mil pies cuadrados en la propiedad industrial de 172 mil pies cuadrados. El espacio se utilizará para logística y apoyo de carga.
Bridge Point Everglades, completado en 2200 NE Seventh Ave. en Dania Beach en 2024, tiene alturas libres de techo de 32 pies, 34 puertas de carga a nivel de muelle, dos puertas de entrada para camiones y un patio de camiones de 120 pies.
Sky Groden, Ken Morris y Jeremy Cain de JLL representaron a Bridge en el acuerdo.
FINANCIAMIENTO
Galaxy Industrial obtuvo 50 millones de dólares en refinanciamiento de Ocean Bank para una cartera de Miami de 689 mil pies cuadrados, según un comunicado.
Los 20 almacenes construidos entre 1982 y 1995 están ubicados dentro de un radio de 1 milla en Medley. Las propiedades están aproximadamente 97 % arrendadas y tienen alturas de techo libres de 20 a 32 pies, 167 muelles de carga y 670 espacios de estacionamiento.
Galaxy aseguró la hipoteca a tasa fija por cinco años con dos opciones de extensión de cinco años y un período de interés solamente de 12 meses. Charles Foschini, Christopher Apone, Lourdes Carranza-Alvarez, Shannon Wilson y Luke Maganas de Berkadia facilitaron la transacción.
CONSTRUCCIÓN Y DESARROLLO
PPG y BH3 Management están cambiando la marca y convirtiendo su torre de apartamentos de 26 pisos en Hallandale Beach en el primer edificio residencial independiente con la marca de hoteles Mondrian.
PPG entregó Slate Hallandale Beach en 2022 en 101 Diplomat Parkway, y la sociedad refinanció el edificio por 225 millones de dólares con JPMorgan Chase y Monroe Capital en marzo.
Ahora, en asociación con Ennismore, los propietarios convertirán el edificio de apartamentos en Mondrian Hallandale Beach Residences, con 250 unidades que van desde 860 hasta 3,239 pies cuadrados y los mismos 30 mil pies cuadrados de amenidades.
ANF completó sus apartamentos South Pointe en Miami Lakes, según un comunicado.
El proyecto cuenta con 179 unidades de apartamentos, 370 espacios de estacionamiento y 17 mil pies cuadrados de comercio en la planta baja en tres edificios de cuatro pisos en 8205 Commerce Way, según su sitio web.
Las unidades de uno y dos dormitorios tienen un promedio de entre 725 y 1,050 pies cuadrados. Las amenidades incluyen un centro de bienestar, un parque para perros, una cancha de baloncesto y salas de reuniones. El alquiler mensual varía entre 1,270 y 3,801 dólares, según Apartments.com.
VENTAS
Simon Property Group compró el antiguo local vacío de Sears en su centro comercial de Boca Ratón a Seritage Growth Properties por 23 millones de dólares, según los registros de propiedad proporcionados por Vizzda.
El espacio de 180 mil pies cuadrados en el Town Center en Boca Ratón fue construido en 1980 en un sitio de 18 acres. Sears cerró su local en 2018 y ha permanecido vacío desde entonces, informó South Florida Business Journal. Seritage se formó como un REIT para remodelar y vender tiendas cerradas de Sears.
El condado de Miami-Dade compró 7 acres de terreno con zonificación industrial a una afiliada de Neology Life Development Group por 54 millones de dólares, según registros de propiedad proporcionados por Vizzda.
Neology compró el sitio en 2301 NW 33rd Ave. en 2022 por 32 millones de dólares y tenía planes para más de 1,000 apartamentos cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, informó South Florida Business Journal.
El terreno está destinado a actividades de transporte aéreo, carga aérea o propósitos operacionales como parte del programa de modernización e inversión de capital de 9 mil millones de dólares del aeropuerto.
Una entidad de Griffis Residential compró un edificio de apartamentos en West Palm Beach por 87 millones de dólares, según registros de propiedad proporcionados por Vizzda.
El vendedor, Woodfield Development, desarrolló el edificio de 223 unidades en 2023 tras obtener un préstamo de construcción de 47 millones de dólares de Northwestern Mutual Life Insurance Company, informó The Real Deal en ese momento.
Griffis financió la compra de la propiedad en 345 Banyan Blvd. con un préstamo de Fannie Mae de 57.7 millones de dólares, que vence en julio de 2035. El edificio de 15 pisos, renombrado Griffis West Palm, ofrece estudios hasta unidades de tres dormitorios que van de 535 a 1,579 pies cuadrados y se arriendan entre 2,495 y 7,295 dólares al mes, según Apartments.com.
Una entidad del desarrollador de Midtown Miami, Jon Samuel, compró una propiedad industrial en Palm Springs por 24 millones de dólares, según registros de propiedad proporcionados por Vizzda.
El vendedor, una entidad de Realty Income Corp., compró 1200 S. Congress Ave. en 2020 por 22 millones de dólares.
El sitio de casi 15 acres contiene espacio industrial y comercial construido en 2016. El edificio industrial de dos pisos y 50 mil pies cuadrados cuenta con 18 puertas a nivel del suelo y alturas de techo de 26 pies. Los dos edificios comerciales suman 43 mil pies cuadrados. Samuel obtuvo un préstamo de 17 millones de dólares de Seacoast National Bank para financiar el acuerdo.